房企加速布局养老市场

　　敬老月期间，“养老”的话题格外引人关注。党的十九大报告指出，积极应对人口老龄化，构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境，推进医养结合，加快老龄事业和产业发展。青岛是全国较早进入人口老龄化的城市，截至2019年底，全市60岁以上户籍老年人口达186.6万人。数量庞大的老龄人口对养老产业提出了较大的需求，房企也看中了“夕阳红经济”的潜力，纷纷拿地布局养老市场，加速了养老地产的发展。记者调查发现，近年来，越来越多的开发商、机构进军青岛养老地产，一批“地产+养老服务”项目相继落地，在逐步摸索出经验的同时，也面临着寻找盈利模式等挑战。

　　现状房企抢滩布局青岛养老市场

　　养老，是当下社会热议的话题，背后蕴藏着巨大的商机。精明的开发商也看到了这片前景广阔的“蓝海”，利用地产开发和运营的优势，纷纷投身养老产业。青岛作为知名的海滨旅游城市，拥有优越的自然环境，成为开发商竞相布局养老项目的城市。“在青岛做养老项目，是一种幸福。”融创隆海健康管理有限公司总经理陈虹瑾感慨地说，青岛发展养老产业相当有优势，不仅有好山好水，也有好的生活。在她看来，“无论是青岛的风景，还是青岛人实在的民风，以及呈现出来的生活状态，对于养老，青岛是一个非常适宜的地方。”

　　事实上，在青岛，除了传统意义上的各类疗养院外，已有多家房企投入重金涉足养老项目，还有一些企业“跨界”投身其中。2009年，当时号称“岛城首家会员制养老服务中心”的石老人桃源乡养老服务中心便引发关注，宣传资料显示，该中心依山傍海，耗资1.2亿元，共打造260个面积40-180平方米的房间；2011年11月，新华锦集团和日本长乐控股株式会社共同投资3亿元打造的新华锦长乐国际颐养中心启动。2013年，位于即墨温泉镇的芭东和园样板间开放，被视为当时青岛养老地产的典型项目之一。2014年，万科首座全租式老年公寓——万科怡园公寓在青岛首发。

　　而从2017年起，一批“康养小镇”项目陆续落地青岛，呈现遍地开花之势，“治愈系养老”正风行。2017年，中民嘉业霍普金斯医疗康复小镇、佳诺华国际医养健康小镇和金柱智慧康养特色小镇项目接连签约落户青岛西海岸新区。头部房企也将青岛视为康养业务的重点布局区域。