北京首个经营性养老项目入市：首创置业以“长线思维”谋定新业务

　　12月15日，北京顺义区静静的潮白河两岸，阳光明媚、河水流淌，填满了岁月静好的模样。河的西岸，昌金路与右堤路交叉口西南角，一场活力人气满满的活动打破了冬日的沉静深邃，整个色调愈加温暖起来。

　　优雅的T台秀、东方韵味十足的太极舞、深情款款的诗朗诵、追赶潮流的直播秀……如果不走近看，恐怕你很难想象，活动的“主角”是平均年龄达72岁的长者们。整个气质格外年轻、有活力、有张力，而且是那种老而弥坚的活力、张力。

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　　这里是“椿萱茂•和园和你在一起”长者社区盛大开放的现场。椿萱茂•和园是首创置业与远洋集团联合孕育的北京首个高端养老项目。当天，来自顺义区政府、牛栏山镇政府、远洋集团、首创置业等各方负责人，以及在住长辈代表和离退休老干部局的代表们，纷纷赶赴现场，共同见证这一重要时刻。

　　或许，在这群人中，首创置业人的心情格外不一样。因为，为了这个项目的成功入市，为了这一天的完美呈现，首创置业等了5年之久。

　　时间回到2015年，北京顺义新城一宗体量不到13万平米的地块被多家重量级房企争抢。经过56轮竞价厮杀，最终，首创置业以5.98亿元坚定拿下。

　　公开信息显示，地块规划建筑面积12.76万平米，其中，住宅规划建筑面积9.3万平米，养老用地规划建筑面积3.46万平米。

　　拍卖结束，这块地成为北京首个公开市场出让的商品房地块包含经营性养老用地。这也是大企业争抢入局的原因：虽然地块配建的经营性养老用地面积不大，但得天独厚的自然条件，使得这里成为一块绝佳的创新实验田。

　　首创置业也把这里当成了谋定养老创新业务的试验地。尽管当时外界质疑养老地产盈利模式尚不清晰，高溢价拿地并不可取，但首创置业依然果断坚决，“对这块地、这片区域以及养老业务，我们有着自己的判断和坚守。”

　　从回应中，可以看出首创置业对未来的笃定。当然，如此坚决并非只是一腔热血或抱以侥幸的态度。而是这块地符合首创置业的战略规划。