“银发”时代,养老地产进入抢滩登陆黄金期

2021-04-29 11:22 来源:中华建设网 浏览:
基于银发经济浪潮所带来的巨大市场潜力以及经济下行压力之下房地产转型升级的迫切需要,近年来,包括万科、绿地、绿城、远洋、越秀等知名房地产商纷纷把触角伸向养老地产。从

  基于“银发经济”浪潮所带来的巨大市场潜力以及经济下行压力之下房地产转型升级的迫切需要,近年来,包括万科、绿地、绿城、远洋、越秀等知名房地产商纷纷把触角伸向养老地产。从初步探索到抢滩登陆,房企保险医疗携手进军,养老地产进入黄金期。业内人士表示,养老地产市场前景广阔。然而,受观念、资金、医疗等综合因素的影响,看似一片繁荣的养老地产却陷入了发展困境,目前亟待探索多样化的商业模式和盈利模式。

  房企争相布局养老地产

  国家统计局数据显示,我国老年人口占比早已突破7%,并逐年呈快速增长之势。人口老龄化所带来的是“银发经济”大繁荣。著名经济学家宋清辉表示,养老产业未来 10~15 年将进入黄金时代。未来的养老地产将不仅仅是以地产业为主导,而是多业融合,比如养生、护理和治疗,甚至与旅游、购物等相结合的模式。同时,市场也将趋于细分化,针对不同老人的需要,设计出个性化的服务。事实上,早在2010年前后,许多房地产商就嗅到了“银发时代”所带来的商机,纷纷掘金养老地产“新金矿”。据不完全统计,全国已经有10余家保险企业、80多家地产开发企业和大量的外资企业布局中国养老地产,投资总额超过3000亿元。许多地产企业如:万科、绿地、首创、绿城、保利、远洋、越秀等企业均开始试水养老地产,八仙过海各显神通,纷纷亮出自己的绝活,打造自己的养老地产新模式。2018年5月20日,远洋集团在西南区域首个高端综合型养老机构——远洋﹒椿萱茂簇桥老年公寓试营业。公寓建筑面积1.4万平方米,有368张床位,全力打造一站式退休解决方案。以优美的居住环境、高品质生活服务和设施,打造精神与物质生活充盈的长者乐园。同时,远洋将成都作为2018年重点布局的城市,建设簇桥、金沙等老年公寓以抢占高端养老市场,也表明远洋养老业务继续加快向外拓展的步伐。

  2018年5月14日,越秀地产与法国爱德福护理机构集团签约合作运营越秀海颐苑高端城市养老综合体项目。该项目位于广州珠海,建筑面积约2万平方米,规划356张床位。越秀将引进法国成熟的养老服务经验,共同打造既与国际接轨又“接地气”的医养融合高端城市全龄综合性国际养老社区。业内专家认为,海颐苑养老综合体能够提供一站式服务,可以帮助老人在身体、心理方面保持健康,同时提升老人社会活动力。与国外护理机构的合作,将为越秀养老业务的发展带来养老服务新理念和新方法,增加其在服务、管理方面的创新,提升自身竞争力。同时,前景广阔的中国健康养老市场,吸引了一大批保险企业进军其中。保险机构与地产商频频“抱团”、携手分羹,也是大的趋势。2018年4月26日,太平保利投资管理有限公司(下称太平保利)正式开业。这是国内首家由保险和地产跨界的“央企联姻”产物,出资股东分别是中国太平保险集团旗下的太平人寿、太平资产,以及中国保利集团旗下的保利地产。

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与养老百科网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

泰康养老社区落地广西南宁,完成全国十三城布局
泰康养老社区落地广西南宁,完成全国十三城布局

2018年9月29日,泰康在广西南宁成功获得兴宁区三塘地块,该地块占地约228亩,将打造成广西壮族自治区首个大规模、全功能、国际标准的高品质医养社区泰康之家桂园,全部建成后可提

家庭担不起、政府包不起、企业赔不起,共有产权房如何让养老脱离窘境?
家庭担不起、政府包不起、企业赔不起,共有产权房如何让养老脱离窘境?

是养老,还是卖房? 在人口老龄化加速的大背景下,养老服务业却出现一床难求和空置率畸高的供需矛盾。2017年,民政部公布的数据显示,中国每千名老年人拥有养老床位27.2张,养老

破局养老地产:久久为功,方能长远
破局养老地产:久久为功,方能长远

儒家认为:孝为百行之冠、众善之始,天之经,地之义也,民之行也,德之本也,千百年来的中国人也将此作为自己尊老的人生信条。 如今中国 14 亿人口中近 2.5 亿的老年人口,据有关

北京:365套共有产权养老住房已售143套
北京:365套共有产权养老住房已售143套

正月初五,位于朝阳区双桥西巷的恭和养老中心,老人们吃过午饭,正在欣赏小朋友们的钢琴演奏。包饺子、贴福字、看演出,首批入住北京(楼盘)市首个共有产权养老试点的老人们

选择养老地产,享受周到细致的服务
选择养老地产,享受周到细致的服务

如果要简单解释“养老地产”的含义,那可以将它解释成“机构养老”和“居家养老”的结合体,将两者进行了最优组合,从而衍生了养老地产这一养老模式。任何一种单一的养老模式

绿地国际康养城新品首发,开创“颐动颐静”养居新概念
绿地国际康养城新品首发,开创“颐动颐静”养居新概念

伴随着中国进入老龄化阶段,年长者的康养安居成为一个炙手可热的社会问题。随着人们生活质量与消费水平大幅度提升,中国康养产业展现出广阔的发展前景。而从无到有,从有到完

人口结构转变推动养老需求增长,房企布局养老产业
人口结构转变推动养老需求增长,房企布局养老产业

全国老龄工作委员会办公室日前公布的数据显示,从 1999 年进入人口老龄化社会到 2018 年,中国老年人口净增 1.18 亿,成为目前世界上唯一老年人口超过 2 亿的国家。预计 2035 年前后,

险企加速布局养老地产,12家公司计划投资超千亿元
险企加速布局养老地产,12家公司计划投资超千亿元

随着应对人口老龄化工作的不断推进,保险公司对养老地产的布局开始提速。据统计,目前已有 12 家保险公司已经或者计划投资养老社区。 千亿资金正布局 2007 年,泰康保险率先提出

房企转型探索养老地产新模式
房企转型探索养老地产新模式

提到专业的养老社区,近几年在上海老年群体中备受追捧的乌镇绿城雅园是优秀代表。作为乌镇国际旅游区的重要组成部分,绿城乌镇雅园所处的综合性健康养生养老园区占地面积约1平

养老地产盈利模式分析!
养老地产盈利模式分析!

盈利模式是在给定业务系统中各价值链所有权和价值链结构已确定的前提下企业利益相关者之间利益分配格局中企业利益的表现;简单的说,盈利模式就是企业赚钱的渠道,通过怎样的模