险资“搅局”养老地产

　　据不完全统计，全国已有80家地产商进军养老地产领域，公开信息披露的养老地产项目达百余个。截至2017年6月底，全国共有8家保险机构投资29个养老社区项目，计划投资678.2亿元，部分养老社区项目已投入运营。

　　连日来，《中国经营报》记者实地走访了泰康保险集团股份有限公司（以下简称“泰康保险”）旗下泰康之家·申园项目和中国太平保险集团（以下简称“中国太平”）旗下梧桐人家项目了解到，项目根据不同的房型具有不同的收费标准。此外，项目还可以通过购买保险的方式进行入住。

　　险资企业积极抢滩养老产业的背后如何获取可以持续的盈利模式？泰康人寿相关负责人向记者表示，养老社区投资周期和保险资金属性匹配，泰康通过打造高品质养老服务供给，为客户和社会提供健康财富综合解决方案，获得长期稳定适度的回报。新华人寿相关负责人表示，目前公司相关项目尚不成熟，等下半年比较成熟的时候再接受采访。而太平养老、中国人寿方面未给予回应。

　　扎堆布局

　　养老市场的巨大红利对险资企业具有天然的吸引力。

　　根据长江证券研报，近十年以来，上市险企涉足养老地产的不在少数，中国人寿、中国平安、新华保险、泰康保险、太平洋保险和中国太平均有大手笔投入。在这其中，多位业内人士在接受本报记者采访中提及，保险公司开办养老社区具有独特的优势。

　　据悉，中国人寿目前在三亚海棠湾、苏州阳澄湖、杭州西湖、天津空港、北京的大兴等建有养老社区项目。

　　新华保险在健康养老产业的布局主要有四条线：一是布局在海南和北京延庆的养老社区；二是与爱康国宾联合投资的健康管理公司；三是股权投资的位于南京的康复医院；四是在北京六里桥的莲花池高端养老院。

　　而另据了解，泰康医养融合养老社区已经完成全国15个城市的布局，其中北京、上海、广州、成都4个城市的养老社区已经投入运营，目前已入住近2700位老人。

　　5月14日，在位于上海市松江区广轩路298号的泰康之家·申园，记者了解到，该社区共有1000户左右，目前住了800多人。值得注意的是，当记者要求看一下户型时，上述销售表示必须带老人过来才能免费看房，“不带老人要交400元‘看房费’”。

　　而在位于上海市浦东新区忘忧路133号的中国太平上海项目梧桐人家项目，记者发现该养老社区的楼房基本已经建好，但是遮雨长廊还没建好。销售人员表示，项目年底会交房。据介绍，社区目前在售房源有三栋，上述销售人员表示，年底大概会有两三百人入住进来。