青岛已有以房养老案例：老人须有独立房产

13日，国务院出台了《关于加快发展养老服务业的若干意见》，其中提到了将要试点金融养老、以房。14日，记者采访时了解到，目前青岛市也有老年人用房屋出租、抵押或出卖的费用来养老，不过由于观念问题，采用这种方式来养老的人群并不多。当天记者随机对20名进行了调查，只有两名老人赞同这种养老方式。专家分析说，这种方式要想推行下去，需要突破四大阻力。 

利好“以房养老”可缓解养老难

据介绍，“以房养老”，是指老人向金融机构抵押或者出租自己的房产，在一定期限内取得一定数额的养老金，或者由金融机构帮助其支付老年公寓的费用。

“青岛老龄化程度越来越严重，而养老床位将会越来越紧张。”青岛市老龄办调研处处长王少梅告诉记者，在这种情况下，如果能运用以房养老的政策，盘活老年人手中的一部分房产，将资金用于养老，将会在一定程度上缓解“养老难”的问题。

据2013年1月统计数据，青岛的老龄化程度在全国排名第四。据悉，目前全市共有249家养老机构，床位共有30000张左右，平均每1000名老人只有22张床位。2012年底，青岛出台《关于进一步加快养老服务业发展的意见》，明确提出，至2015年，全市城乡养老床位将达到5万张，平均每1000名老人将拥有30张床位。

案例老两口卖房住进老年公寓

记者采访时了解到，目前青岛市已经有老人通过这种方式来养老。“我们这里一共住了430多个老人，其中，把房子租出去然后来养老院住的能有几十个，直接把房子卖掉的有两个。”四方福彩老年公寓院长杨乃发说。

记者采访时了解到，丁清和老人就是把房子卖了之后住进养老院的。“跟子女住会给他们添麻烦，自己住又会有很多不便。”75岁的丁清和说，他和老伴在2012年把房子卖了，2013年3月住进了老年公寓。他和老伴之前住在一个76平方米的房子里，和两儿一女分开居住。退休以后，一直是他和老伴相互照顾生活，子女时常会来探望他们，并且也曾邀请他们到子女家居住。但是丁清和发现，随着年龄的增长，他和老伴逐渐不能很好地照顾自己的生活了，而去子女家居住，又会产生诸多不便。

“我们和孩子作息规律、饮食喜好都不一样，我们年龄大了晚上睡得早，睡了之后他们就不能大声看电视。”丁清和说，他们的房子一共卖了85万元，现在在老年公寓居住，两个人每月共交4000多元。“钱让子女保管着，以后我们万一生病，费用都先从房款里支出。”丁清和说，子女经常来探望他和老伴，有时候来还带着许多日用品。