8亿加码新业务全国布局，海航投资转型养老有多大想象空间？

　　日前，海航投资发布公告称 ，为加速布局公司养老产业，公司拟在海南 、杭州、昆明、苏州签署酒店租赁合同，租赁养老运营场地，拓展养老业务 ，推广“和悦家”养老品牌。

　　同时“落子”海南、华东、西南三大市场，海航投资的全国布局大大加速，整个租赁期限涉及的租赁费达到了8.26亿，体量远超现有的北京和悦家国际颐养社区 。

　　万亿级养老市场风口在前，海航投资能给市场多大想象？

　　4笔酒店租赁协议

　　作为金融服务业务的重要上市平台 ，如何扭转经营困局 ，让业绩止亏转盈，是海航投资转型的初衷。持续数年的战略转型后，海航投资不动产基金和养老等业务进展顺利，但表现不佳的房地产业务，仍是挥之不去的阴影。2020年三季度业绩公告称，前三季度海航投资营收约4195万元，同比下降75.86% 。但我们关注到 ，12月5日，该公司公告了《关于签订日常经营重大合同的公告》，该公司将旗下亿城堂庭7.6万平商场、写字楼及大部分地下车库一次整售给百年人寿 ，交易金额12.73亿元，据公告显示 ，该部分收入将计入公司主营业务收入，具体收入确认情况将根据交易相关事项的进度确认。我们可以估计 ，本年度该公司营业收入肯定不会低于1亿元。由此判断，是脱离退市风险了。

　　在此背景下，持续加码新业务板块，成为海航投资的必然选择。

　　今年9月，海航投资通过关联交易 ，追加在海投一号的合伙份额 ，强化对纽约REITs项目“铁狮门三期”掌控力；如今 ，海航投资则在养老领域果断出手，一口气签下4笔酒店租赁协议 。

　　海航投资公告显示，租期为15年、总金额达到8.26亿的大额交易 ，由全资子公司、公司医养投资和运营平台“北京养正”实施。

　　在海南省万宁市兴隆旅游经济区 ，北京养正与海南兴隆温泉康乐园达成协议 ，以每年620万租金租下3.89万㎡ ，用于养老服务开展。

　　在浙江省杭州市西湖区 ，北京养正与杭州华庭云栖度假酒店达成协议，租下4.58万㎡空间，年租金达