17年电梯“老龄化”，居民凑钱换新梯

近年来，作为运行较早的泉景·四季花园小区内的电梯集中进入“老龄化”，曾多次出现故障，一号楼东单元电梯出现严重老化，无法维修恢复运营已有半个月，日前，小区物业通过多次业主会议决定，通过业主均摊资金更换新电梯。17日上午，记者在四季花园小区一号楼东单元的电梯设备机房内看到，控制系统敞开着，多处线路有维修的痕迹，旁边还有维修工具和替换下来的旧零件。负责 小区维保的江苏溧阳市立达安装工程有限公司负责人付先生指着旁边的零件说，重新换过多个系统零件，但主机仍然发动不了，“系统已经严重老化，主板都变黑 了。”据付先生介绍，四季花园小区所配置的电梯是上海台菱电梯有限公司制造，“电梯安装已有17年，现在更新换代这么快，这家公司早已经不生 产此型号的电梯，就连零件在市场上都很难买到。”该旧电梯除了电梯的轿厢可以保留外，控制系统和主机全要更新，相当于给电梯换了一个心脏。对 此，四季花园服务中心曾多次上门走访协调，先后组织了三次业主会议，最终决定一号楼东单元居民自行筹资更换新电梯，并组织四家电梯厂家销售代表与17户居 民一起在服务中心进行了现场讲标。“电梯属于业主的公共财产，所以，最后使用啥牌子的电梯业主说了算。”四季花园服务中心主任夏俊国说，现在已经把业主对 讲标后的投票结果公布了，“少数服从多数，将在票数最多的两家中选择，等通过厂家的第三次报价后，业主将 通过平摊的方式筹集资金更换新电梯。”泉景·四季花园建成于1999年，每栋楼10层，2000年正式入住，曾被中华人民共 和国建设部评为“国家物业管理优秀住宅小区”，山东省建设厅评为“省级花园式小区”和“智能化、节能小区”等荣誉称号，但伴随着城市高层住宅的不断增多， 四季花园小区电梯迈入“老龄化”，已经成为困扰居民的一大难题。提起此问题，济南龙泉物业管理有限责任公司相关负责人也倍感焦急。“除了这部 电梯老龄化最严重外，其它几部电梯也因此停运维修过。”四季花园服务中心主任夏俊国介绍，电梯日常维保一直由物业负责，“但因为年久老化，一些电梯的大 修，像更换控制系统等资金均由业主平摊。”