超20家房企布局大健康领域，专家：机遇与挑战并存

　　记者不完全统计，目前已有包括万达、恒大、远洋、融侨等超20家房企发力大健康板块。

 

　　普华永道中国近期发布的研报指出，近年来我国房企纷纷谋求转型找寻增值途径。而在房企转型的风口中，大健康产业与文旅、金融一道成为热门领域。《华夏时报》记者不完全统计，目前已有包括万达、恒大、远洋、融侨等超20家房企发力大健康板块。

 

　　以近年围绕房地产主业加强“地产+”产业协同的绿地控股为例，其近日与复旦大学签约拟共同建设“复旦绿地全球医学中心”，进行在健康医疗等领域的深化合作。据悉，该中心拟在长三角一体化绿色生态示范区选址，建设周期5年，预计总投资超过160亿元。

 

　　绿地控股董事长、总裁张玉良告诉《华夏时报》记者，下半年还将推动青浦市西科技园等一批重大战略性项目取得突破，推动科技、医疗、文旅等协同产业资源落地。同时继续以赋能投资的理念，发展前沿科创投资项目，希望形成医康养相结合的新模式，并使之成为产业协同、资源配置的重要手段。

 

　　而在大健康行业的众多细分子领域中，健康养老产业的发展速度则高于其他医疗、医药等传统领域。在需求和政策双重利好下，近年来，从万科170余个养老项目布局、保利养老产业全产业链资本切入，再到中国人寿百亿资本升级注入康养产业，各路资本大鳄陆续瞄准康养市场，优势企业纷纷布局，康养产业迎来风口。

 

　　例如，远洋自2012年开始布局养老产业，去年5月，在多年实践运营椿萱茂3C产品线（CLRC、CB、CC）之后，推出椿萱悦护理院（CBN）产品线。而绿城在健康生态体系的搭建之外，很大一部分精力在于为其养老产业筹谋。绿城今年年初则通过入股百年人寿布局康养产业，计划在养老地产、康养小镇、医疗服务等领域，塑造“地产+健康+医疗+保险+养老”的产品优势。

 

　　值得注意的是，在中国房企积极布局养老地产的同时，一些海外房企也将扩张的触角伸进国内。例如，澳大利亚联实Lendlease集团近期就公开了位于上海青浦朱家角的“养生享老”项目“逸浦荟”。联实亚洲首席执行官龙腾（TonyLombardo）向华夏时报记者透露，项目预计建成之后的总价值大约是