老龄化社会日渐走近，养老地产有望成为下一个投资高峰

　　日前，由赢翰资产、赢翰财富联合主办的“2018年度不动产投资策略峰会”在沪举行。来自金融机构、地产企业、研究机构的400多位嘉宾共同探讨房地产行业未来发展趋势和投资机会。赢翰资产创始合伙人董事长高立平表示，养老地产有望缔造下一个投资高峰。

 

　　有数据显示，到2020年全球户主超过60岁的家庭总支出达到15万亿美元。而我国2007年中国60岁以上的老年人口已经达到了2.4亿人，占总人口的比重17.3%，且这一比重会在未来递增。可以预测，发展中国家也将迎来长寿红利。加之数量庞大，未来中国的养老市场也必将迎来类似的长寿红利。赢翰资产创始合伙人董事长高立平指出，中国的养老事业拥有足够大的人口基数，人口的老龄化将给中国带来不可估量的产业效益。

 

　　随着老人对于老年产品和服务的认知水平的不断提升，传统的养老方式，已经难以满足需求。由专业开发营运团队管理，以养老养生居所为核心，配置老年人生活配套设施的社区养老模式发展空间可观。

 

　　据了解，持续照料退休社区(Continue Care of Retirement Community，简称CCRC)是一种国际主流的养老地产模式，由运营商主导，主打精细化管理和服务。经过多年发展，CCRC已成为一种复合型养老社区。高立平认为，未来，打造CCRC社区及康养小镇，将是房地产行业的新蓝海。

 

　　对此，赢翰资产养老板块将从产品角度聚焦，主要是两类产品，一类是针对健康老年人打造的养生养心、休闲娱乐保健的常驻地。还有一类是生命康养小镇，这一模式更像老龄人群的度假社区，是老年人的常住地，年轻人“5+2”休闲度假地。同时，两类产品在选址、客群、主力产品、配套、功能服务等各个方面有自己的特色与要求。