高端养老“加减法”

　　年近八旬的郑先生卸下公司顾问职务后，终于清闲了，他用两年的时间考察了不少高端养老院。

　　不少养老院地处风景区，环境优美，对标五星级酒店标准，但他并不满意。“我需要的不仅仅是这些（硬件）”。经过多番考察，他终于找到心仪之所在。

　　“运动、唱歌、书法……我找到了志同道合的爱好者，每天的生活充实又精彩。”他告诉本刊记者，预存了200万元“入门费”后，自己在养老机构的花费每月大约一万多元。

　　郑先生代表着一种新式养老群体的崛起。这种新的养老方式，就是入住高端养老机构。而他选择高端养老机构的过程和标准，也真实地反映了社会各界对高端养老机构认知的转变。总体来看，我国高端养老机构的发展在多个方面经历了“做加法”和“做减法”的阶段。

　　硬件配置：减奢华感，加适老化

　　2013年被业内称为“养老行业元年”，养老产业扶持政策密集出台，人口老龄化程度日趋加重，政策红利与市场潜力激发社会资本纷纷入局养老产业。于是，一大批高端养老项目应运而生。

　　彼时，养老产业刚刚兴起，大家对高端养老机构的认识，大多停留在“硬件奢华”这个层面上。大批高端养老机构用高档的装修材质、价值不菲的家具、宽裕的活动空间营造“豪华感”和“高级感”，然而，这些硬件在实际运营中，其实并不能带来很高的增值，往往还成为被遗忘在角落里的鸡肋。

　　“一张3万块钱的护理床，并不能换来入住率和客户忠诚度。”一位从业者接受《瞭望东方周刊》采访时说，随着养老产业逐步完善，人们对社会化养老服务的认识逐步提升，对高端养老机构的看法逐渐从重视硬件的奢华转变成对硬件配套设施的细节关注。

　　“是不是符合老年人生活习惯、是不是便捷实用、是不是考虑到老年人的生理心理特征等，这才是高端的金指标。”

　　2020年新投入运营的绿地国际康养城就体现了这种变化。

　　在上海市青浦区朱家角镇，本刊记者参观了绿地国际康养城一期工程颐尚居。根据老人不同需求，该项目推出了不同建筑面积的颐养公寓。其中，针对老人关于睡眠质量及生活作息需求，