龙湖“迟到了”的上海养老

　　进入到十月底，深秋已至。此时上海的秋意已非常浓郁，一片片银杏、枫叶散落在这座城市的街角。

　　提到上海闵行区的马桥镇，可能第一时间想到就是马桥豆腐干和旗忠网球赛，两者分别代表了历史与现代气息，在这个新老上海文化交融的地域，旧城区的寂静与新城区的崛起使这座城古老而不衰老。

　　龙湖的椿山万树系列（Everspring）第二座养老项目——上海闵行颐年公寓便坐落于此，它的标志意义不少：龙湖首次进军一线城市养老市场项目，更是其正式布局上海养老市场的第一个项目。此前龙湖第一个养老项目已于去年在重庆开业。

　　据了解，上述项目于10月31日正式对外开放公寓的社区共享会客厅及居住样板间。作为椿山万树养老系列的第二个项目，相比于其他早些年就已在上海布局养老项目的房企，龙湖似乎有些“迟到了”。

　　26岁的龙湖，即将走向而立之年。随着养老市场面临的挑战愈发激烈，养老业务会是它的新起点吗？

　　“我们都在摸着石头过河——踩稳一步，再迈一步。”这句耳熟能详的话，用来形容龙湖的养老业务目前的现状一点都不为过。

　　据此前上海市民政局提及的数据显示，截至2018年底，上海市户籍老年人口已达503.28万，占户籍总人口的34.4%，80岁及以上户籍高龄老年人口为81.67万，占户籍老年人口的16.2%。

　　上海银发一族的比例已然超过三分之一，作为我国内地最早进入人口老龄化且老龄化程度最深的城市，上海的养老市场确实受到各方资本和开发商的青睐。

　　然而早在龙湖布局上海养老之前，万科、复星、保利等已经深耕数年，养老的产品及对市场布局的成熟度都渐渐成型。面对险资、国企、地产等进入上海的养老行业，龙湖也尝试在上海的养老市场上分得一杯羹。

　　龙湖椿山万树（Everspring）系列第二个项目——上海闵行颐年公寓位于上海闵行区龙湖马桥天琅项目，连通着多个经济板块，其中包括徐汇南板块、闵行经济技术开发区及紫竹高新区。

　　据悉，马桥天琅项目在2016年取得，是龙湖集合持有商业、商务办公、生活配套为一体的城市综合体。这可能是龙湖在上海布局养老的一大特色之一：综合商业社区中“自然生长”出来的长者公寓。