2018年我国养老服务机构数量将突破3万个。现在的养老地产市场,尽管表面上风平浪静,但水面下已是暗流涌动。以下对老年地产行业布局分析。
老年地产行业布局分析,2014年,国内养老机构收留抚养老年人数,仅相当于全国65岁及以上老年人总数的2.1%,相当于全国失能老人总数的8.5%。老年地产行业分析预计2020年我国养老地产市场空间将达到7.7万亿元,2030年将进一步扩张,达到22.3万亿元。
相比于养老院、老年公寓两种传统的养老地产建设模式,养老社区以其专业化、集中化的发展特征,其发展更符合现阶段我国养老地产的未来建设规划。目前我国养老地产尚处于初级阶段,尽管有地产开发商、保险公司、上市企业等多方试水,但对于资金实力不足、自身经验有限的企业,还需谨慎布局,避免陷入被动局面。现从四大发展方向来分析老年地产行业布局。
1、普通型养老院
老年地产行业布局分析,有的老年人老伴去世,自己年老体衰,身边又无亲人,较多的愿意或者被“社会工作者”动员住进养老院。
2、医护型养老院
老年地产行业布局分析,有些老年人,因患了某些生活不能自理的病,例如瘫痪在床等,就可以申请住医护型养老院。
3、老年公寓
多数是在住宅小区内,专门规划出一两栋楼,按照食欲老年人居住的要求来设计和建造。(老年公寓即专供老人集中居住的、采用居家养老和社区服务相结合模式的住宅)。老年地产行业布局分析,与敬老院福利院不同,它不属于社会福利设施,而是由社会投资按照市场化运作的商品住宅。
4、老年社区
老年地产行业布局分析,老年社区与一般住宅小区相同之处是,都是一个大小不等的住宅小区。不同之处是,老年社区主要入住的是老年人,并允许老年人带亲人(如子女)住在一起。
在生活水平提升、人口老龄化发展及房地产行业转型发展的影响下,未来我国养老地产将成为将朝着社区规模化、区位郊区化、家居智能化、建筑多样化、功能丰富化、服务专业化六大方向发展。老年地产行业布局分析,多种模式的融合将有效的推动养老地产的融合发展,目前我国养老地产尚处于初级阶段,因看准未来潜力,已有地产开发商、保险公司等多方试水。
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