泰康养老蜀园开创了医养融合的新模式，将成为助推我国养老发展的重要力量

　　随着老龄化加速、城镇化持续发展和广大中产阶级的崛起，娱乐、教育、医疗与养老这些核心的现代服务业的基础消费需求成为新的消费主力，年支出合计占GDP比值从2004年的10.35%增长为2015年的12.1%。养老作为关系国计民生与社会稳定的重要产业，以养老金支出为衡量的GDP占比仅有2.37%，远远低于国际水平，其消费潜力还有很大释放空间。但是在供给端，中国养老服务产业也同样面临着有效供给不足的巨大挑战。2016年全国60岁以上老龄人口达到2.2亿，预计到2030年将达到3.71亿，占总人口比重将从现在的16.7%上升到25.3%。根据“十三五”养老规划，我国2016年实际养老床位供给缺口已经达到243万张，到2030年还将有804万张床位的增量。按照单床投资10万元保守测算，为填补现有缺口，2016年养老床位建设的投资资金需求将超过2000亿元。然而，由于中国养老产业发展的特殊性，使得其进入门槛较高，许多投资资金望而却步，制约了市场机制下优质养老产品的发展。这种特殊性主要包括两方面:一是中国的土地成本高、资产价格太贵。对比美国，通常公寓类资产的投资回报率在4%-6%左右，加上2个百分点的风险和管理溢价，养老机构的运营回报率合计能达到6%-8%。但在中国，居住类物业的租金回报率只有1%-2%，总运营回报率平均约3%-4%，对于市场化条件下的投资资金吸引力有限。二是中国缺乏对老年医学、全科医生、护士，特别是养老护理员的职业教育和训练，导致劳动力成本上升的同时产出效率较低，进一步加剧了运营压力。越来越多的人正在期盼更便捷、更放心的养老模式。泰康一直在关注这一领域，并及时洞察到老龄化发展的趋势以及养老供给侧改革的刚性需求，从而创造性的把保险与医养整合，走出了一条独特的创新之路。

　　泰康养老蜀园是供给侧改革的产品典范

　　早在2007年，泰康保险集团董事长陈东升就提出建设养老社区的构想，2009年，保监会批准泰康作为第一个保险资金投资养老社区的试点。到2017年，泰康八城联动，率先完成了北京、上海、广州、三亚、苏州、成都、武汉和杭州的全国布局，深度辐射华北、华中、华南、长三角、珠三角、西南等全国核心经济区域，累计拥有130万平米、13000户的总体规模。泰康已经成为中国最大的拥有大规模、高品质、全功能、医养融合连锁养老社区的企业。“大规模”是指泰康养老蜀园配套设施完善，能提供居住、餐饮、医疗护理、文化娱乐、健身运动等全方位、多层次的高品质生活，以满足长者“社交、运动、美食、文化、健康、财务管理和心灵的归属”这七大核心需求。不同于传统的养老院，泰康养老蜀园独创了“五位一体”的生活方式——它是一个温馨的家，一个高端医疗保健中心，一个优雅的俱乐部，一个实现年轻时候所有未尽梦想的开放的大学，最终也是长者们心理和精神的家园。同时，泰康养老蜀园根据客户的不同身体情况进行分区照护，设置独立生活、协助生活、专业护理和记忆障碍四个服务区域，实现一站式持续关爱。美国就有研究表明，入住养老社区的老人与普通老人相比平均寿命可以延长7-8年。