冯仑谈两会透露房地产行业六大机遇:养老地产有前途,你抓住了吗

2021-04-29 11:22 来源:凤凰网 浏览:
冯仑:现今这个社会还有什么是第一批的呢?错过那么多机会,随着老年人口的不断增长,中国迈入老龄化社会。庞大且复杂的养老需求,供不应求的市场现状,已然诞生出无限的市场商

  冯仑:现今这个社会还有什么是第一批的呢?错过那么多机会,随着老年人口的不断增长,中国迈入老龄化社会。庞大且复杂的养老需求,供不应求的市场现状,已然诞生出无限的市场商机。随着老年人口在总人口比重的逐年上升,将导致劳动年龄人口抚养比越来越大,如果再加上对幼年子女的抚养,那么劳动人口的总抚养比将上升得更为迅速。我国近年来十分重视养老产业的发展,密集出台了多个重要文件,对养老服务标准、养老服务市场放开、医养结合、养老互联网建设等多产业开发推广都进行了说明。

  随着我国老龄人口的逐步增多,老龄市场消费迅速发展,一方面是因为我国经济发展到了一个新的水平,人均GDP 达到3000 美元以上,社会保障体系的逐步完善,使得老年人对老年住宅、老年保健、老年休闲等领域的消费热情激增;另一方面,目前年龄在40-45岁的一批中年人也将在10年后步入老年,他们是目前社会的主流,有着较高的收入及教育水平,在未来十年老年人独立居住的养老观念将会形成,养生养老市场需求也将达到顶峰。未来我国人口老龄化将十分迅猛,养老产业将成为我国未来经济发展的新增长引擎。我们从政府工作报告中,还可以看到一些行业的新机会。养老地产的红利主要来自三个方面。一是人均寿命延长,养老时间延长,人均寿命的延长,对房子的需要量,一个是大,一个时间长。再就是六零后的子女几乎都是独生子女,独特的家庭结构让 60 后很少会选择依赖子女解决养老问题。也就是说不依赖子女了,只能花钱去做社区养老或者商业化养老。第三,从社会发展方面看,3 到 5 年之后是养老产业的风口,其他跟养老地产相关的一些养老产业也会慢慢的发展起来。

  社会的压力,人们之间的竞争,正逼迫着人们努力奋斗。尤其是对于年轻人而言,这种压力是很显著的。养儿防老"是中国人流传了几千年的传统观念,大多数老年人上了年纪后都会选择投奔儿女,享受天伦之乐,安享晚年。近年来,随着我国第一代独生子女的父母步入老年期,家庭养老压力越来越大。以房养老只有实现双方共赢,才能从小众服务走向大众产品。一是并不能代表所有农村人,甚至连多数人都不一定能代表;二是这些缺点并不仅仅在农村人身上有,城里人也有,也不能肯定农村有这些缺点的人相比城市更多更明显。同时在互联网时代,养老地产的发展也必将搭乘高科技的快车,充分发挥创新思维,打通线上线下渠道,打造O2O物业服务体系,实现互联网+养老地产。

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