当养老邂逅房地产 ,“医养社区”成时代新宠

　　健康、养老和住房是我国人民生活现实版的“三座大山”。那么如果把这三者结合呢，如何能将这三座大山一次性解决？医养社区正是一箭三雕的最佳解法。

　　随着老年人口的不断增长，中国迈入老龄化社会。庞大且复杂的养老需求，供不应求的市场现状，已然诞生出无限的市场商机。加之房地产告别传统单一的住宅开发模式，亟待寻求新的利益增长点，养老+地产正面临可观的发展前景。

　　“银发浪潮”来袭，养老迫在眉睫

　　根据国家统计局的数据显示，截止到2016年底，国内大陆总人口138271万人，60周岁及以上人口占总人口的16.7%;65周岁及以上人口占总人口的10.8%。民政部预计，2020年我国老年人口将达到2.43亿的规模。社会老龄化问题严重，越来越多的中龄老人甚至中年人（尤其是计划生育的一代）已经提前开始思考未来的养老问题。

　　未来养老，社区扮演重要角色

　　为应对如今的老龄化问题，国家提倡“9073”的养老目标，即90%的老年人居家养老，居家养老是指老年人在家中居住，它是以家庭为核心、以社区为依托、以专业化服务为依靠，为居住在家的老年人解决日常生活问题的方式。在子女均在外工作的情况下，社区和社区所提供的增值服务就在这样的解决方法下扮演着非常重要的角色，养老地产顺势而生。

　　专业化的养老社区，探索前行

　　一个完善的社区，不仅为社区居民的幼儿、青年、中年阶段负责，还应该为他们的老年阶段负责。每天白天8小时以上，子女均在外工作，居家老人如何更好地解决居家需要问题？ 这就需要专业的服务团队，服务内容覆盖，健康老人的精神娱乐活动组织、卫生保洁；慢性病老人的上门看病、失能老人的日间照料等才能满足社区内家庭各异的养老需求。而如此多的专业性服务，并不是目前一个普通社区可以做到的。这需要地产项目与专业的医疗组织，如医院、医疗机构等达成深切合作，并且组建内部完整的服务链接体系，才能保障社区老人的全面养老需求。多方面的资源整合难题和巨大的后期投入成本，导致养老社区不仅是一场荣誉战，更是一场攻坚战。

　　目前越来越多的大城市，北京、香港、杭州等投入养老地产的研究中，解决社会未来的养老问题势在必行，而社区正是解决这一问题的重要平台。因此政府也在养老地产方面给予了一定的支持。在看清这样的社会时代需求后，各大房地产商如万科、万达、恒大、碧桂园、绿城、远洋更是纷纷进入医养健康产业，探索践行实现新的价值升级。