万科：在深圳开启了养老PPP新模式

　　万科是房地产商中对养老研究最为深入，也是目前布局最多的，2016年12月，深圳市福田区民政局与万科签署福田区福利中心PPP合作协议。7月4日，深圳商报记者采访中，小编发现：万科在深圳开启了养老PPP的新模式，刷新了我们对公办民营PPP模式的新认识。政府拿出土地、房产入股，万科以资金和管理入股。这比传统意义上的公办民营，双方的资源投入、合作等都更为深入，或将对中国养老PPP模式产生深远的影响！在多个地方的养老政策中，都有提到鼓励和支持养老PPP的发展，但每个地方对PPP的理解不一样，推行的方式也不一样，深圳万科的这种模式，双方通过资产和股份合作，更符合市场规律，也将成为养老PPP的一个很的发展方向。

　　以下为深圳商报的报道：

　　万科多年前就意识到养老事业是朝阳产业，随着老龄化快速加深，市场需求将十分巨大。万科这项事业从浙江起步，从2009年第一个养老项目杭州随园嘉树立项算起，到今年已经9年。截至2018年5月，万科养老业务已在北京、上海、深圳、广州、杭州、青岛、成都、济南、合肥、天津、宁波、沈阳、南京、苏州、无锡、大连等16个城市有项目落地，其他多个城市项目正在筹划。目前共储备带床位项目50多个，可提供床位约15000张，另有无床位的日照/居家服务中心110多个。

　　7月4日，记者采访了万科在深圳福田区的养老项目——深圳福田区福利中心（ 城市全托中心）。该项目位于深圳市高尔夫俱乐部南侧、滨河大道以北，占地面积5000平方米，建筑面积近1万平方米，现在有83位老人在这里养老，签署了托养协议的有90人。中心内绿树成荫，十分宜人。据该项目负责人、万科派驻管理人员徐疆南介绍，这个项目采取了公办民营的PPP模式，政府拿出土地、房产入股，万科以资金和管理入股。深圳市60岁以上的户籍人口大约有28万人，其中大约三分之一在福田区，因此政府养老压力非常大。万科2017年1月接手经营，对福利中心进行全面改造升级，预计总投入2400万元，现在已经投入2100万元，装修后增加了100张床位，达到420张，其中150张床位属于政策性床位，由政府根据政策安排给三无优抚低保对象及有特殊贡献者，2000元至3500元/月吃住全包。其余床位由万科进行市场化经营。

　　万科在这里有自己的医生和护士团队，24小时值班，能对老人进行基本的医疗护理。徐疆南说，“万科开展养老业务近十年，已有一套标准，植入这个项目比较顺利。”