日前,由赢翰资产、赢翰财富联合主办的“2018年度不动产投资策略峰会”在沪举行。来自金融机构、地产企业、研究机构的400多位嘉宾共同探讨房地产行业未来发展趋势和投资机会。赢翰资产创始合伙人董事长高立平表示,养老地产有望缔造下一个投资高峰。 有数据显示,到2020年全球户主超过60岁的家庭总支出达到15万亿美元。而我国2007年中国60岁以上的老年人口已经达到了2.4亿人,占总人口的比重17.3%,且这一比重会在未来递增。可以预测,发展中国家也将迎来长寿红利。加之数量庞大,未来中国的养老市场也必将迎来类似的长寿红利。赢翰资产创始合伙人董事长高立平指出,中国的养老事业拥有足够大的人口基数,人口的老龄化将给中国带来不可估量的产业效益。 随着老人对于老年产品和服务的认知水平的不断提升,传统的养老方式,已经难以满足需求。由专业开发营运团队管理,以养老养生居所为核心,配置老年人生活配套设施的社区养老模式发展空间可观。 据了解,持续照料退休社区(ContinueCareofRetirementCommunity,简称CCRC)是一种国际主流的养老地产模式,由运营商主导,主打精细化管理和服务。经过多年发展,CCRC已成为一种复合型养老社区。高立平认为,未来,打造CCRC社区及康养小镇,将是房地产行业的新蓝海。 对此,赢翰资产养老板块将从产品角度聚焦,主要是两类产品,一类是针对健康老年人打造的养生养心、休闲娱乐保健的常驻地。还有一类是生命康养小镇,这一模式更像老龄人群的度假社区,是老年人的常住地,年轻人“5+2”休闲度假地。同时,两类产品在选址、客群、主力产品、配套、功能服务等各个方面有自己的特色与要求。
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