候鸟老人归何处?被强拆的养老地产:这笔投资,要想清楚!

2021-04-29 11:21 来源:搜狐 浏览:
养老地产,或许是地产界最大的谎言。 先快速定义一下什么是养老地产。 鉴于我国不断提高的老龄化水平,养老地产已经成为了地产投资、开发界的新宠。 除了大城市郊区的养老盘的
  养老地产,或许是地产界最大的谎言。  先快速定义一下什么是养老地产。  鉴于我国不断提高的老龄化水平,养老地产已经成为了地产投资、开发界的新宠。  除了大城市郊区的养老盘的推出,还有海南岛这样的“候鸟老人”集中置业的养老小区。  那么,这些养老楼盘真的可以让老年人安居乐业吗?  从养老习惯说起  养老习惯和千年的文明传承有关。  欧洲文化里,青年人结婚之后,就组建自己的小家庭,而不是再和父母居住在一起,更不会出现祖孙几代人一起居住的生活方式。  因此,欧洲、美国老年夫妇习惯独居,习惯去温暖的地方度假式度过自己的老年生活。  而中国老人,幸福对他们而言是三代同堂、儿孙满堂、含饴弄孙。  早起公园锻炼,顺道去菜场买菜,接孙子放学,然后晚上广场舞散步才是中国老年人的理想状态。  在这样的情况下,让老年人居住在离市区很远的郊区养老,环境确实优美,但是离子女遥远,更不可能和孙儿待在一起,人口密度也不高,各种服务都不方便。  再谈海南岛的养老房产,一般确实环境非常优美,但是却比较偏远。  且子女都在其他省份工作,基本不可能全家搬迁海南岛,这样的“候鸟老人”,居住在风景如画的地方,却感到寂寞、缺乏陪伴。  这一代老年人,生育独生子女居多,每家一个孩子,一对小夫妻的家庭里,却有着4个老人,如何能每次都去遥远的海南岛、郊区探望双方老人?  这种情况下,你能说养老地产适合中国国情吗?  配套缺失、虚假广告横行  养老地产,并不仅仅是选一个温暖舒适的地方,盖出一套套高级的公寓。  对老年人更重要的是相应的配套养老服务。  比如,医疗服务、陪伴服务、购物配套、文娱活动、餐饮服务等等。  但是请问我国满足这样配套的养老地产有多少?  大多数都是挂羊头卖狗肉,修好房子卖好房子就不管了。  且不谈基本的物业,有时候房子本身还有问题。  例如,2018年底落成的小区国茂·清水湾,是开发商在海南省陵水黎族自治县修建的一个养老小区。  然而就在农历新年之前,2019年1月12日,突然小区业主们接到通知,开发商根本没有取得相应证件,整个楼盘都是违建!  并且业主们被要求三日内全部撤离,随即,整个小区都被断水断电。  居民们只能用人力打水上楼使用,可是大部分业主都是前来养老的东北老人,身体根本吃不消。  而这还不是个例。就在2018年底,在清水湾楼盘旁边城市的万宁市内,一个名叫美亚·榕天下的楼盘也面临着同样的命运。  就在榕天下附近的另一个楼盘里,居民们只能住进帐篷,因为该楼盘已经整栋楼都被拆除了......  据统计,整个万宁市南桥镇,20天内,就拆除了30多万平方米的违建物业。  而业主在购买之前,开发商往往就难以提供相应证件,却用“你看房子都盖好了,肯定没问题”来搪塞、哄骗购房者。  以养老为卖点、价格普遍低于附近楼盘的违建楼盘们,把目标瞄准了希望居住到温暖海边、对价格十分敏感,还喜欢占点儿小便宜的老人们。  而且大多数老人都是全款支付,是攒了一辈子的养老钱。  这样的“养老楼盘”,坑的就是老年人的养老钱。

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