房企加速布局养老市场,探索可持续盈利模式

2021-04-29 11:21 来源:中国经济新闻网 浏览:
随着房地产市场从增量开发转向存量运营,房企纷纷谋划多元化布局、寻找新的增长点。近年来,养老产业前景被市场看好,包括万科、远洋、龙湖等多家房企加速抢滩养老市场并打造

  随着房地产市场从增量开发转向存量运营,房企纷纷谋划多元化布局、寻找新的增长点。近年来,养老产业前景被市场看好,包括万科、远洋、龙湖等多家房企加速抢滩养老市场并打造多条产品线,探索可持续盈利模式。

  “椿萱茂发展至今,已经建立了完整的国际化标准运营体系,打造服务全龄老年群体的长者社区、老年公寓、护理院三大产品线,覆盖全国五大核心城市。”日前,远洋养老副总经理谭超在椿萱茂开业六周年庆典上透露,未来将重点布局一二线的城市。

  据了解,远洋集团2009年开始拓展养老业务并成立养老业务中心;到2012年,远洋正式成立养老业务专业公司——远洋养老运营管理有限公司,并推出旗下高品质养老服务子品牌——椿萱茂。截至目前,椿萱茂已布局全国五大城市群、十余个重点城市,拥有30余个项目及近2万张床位。产品线涵盖CLRC长者社区、CB老年公寓和CBN护理院。其中,北京已经开设6家老年公寓,2家长者社区,1家照料中心。

  “目前我们的项目基本上是重资产持有,尽管养老产业属于投资回报周期长的领域,但椿萱茂经过六年的探索,运营模式已经逐渐成熟,接下来将开展全国战略布局。”远洋养老运营管理公司相关负责人说。

  除远洋外,作为较早进入养老市场的企业之一,北京万科经过几年的探索与实践,养老业务收敛聚焦于两大产品线——突出专业护理能力的怡园和营造睦邻友好关系的随园。作为政企合作的一次尝试,万科北方区域最大的养老社区北京随园养老中心已于近日面市。

  北京万科方面表示,综合考虑城市的老龄化程度和经济发达程度,客户的需求情况和支付能力,北方区域在养老布局时选择进入的均为直辖市和省会城市。“养老业务对于现阶段的万科而言属于配套业务。对于养老业务而言也有自己的基本盘,只有做好产品和服务,才有可能赢得客户和市场,才有可能为未来的转型埋下种子。”

  截至目前,万科养老业务已布局16个城市,共储备带床位项目52个,可提供床位1万张以上,其中已开业项目中有接近5000床。北方区域已开业项目有北京、青岛、天津、济南、沈阳,北方区域养老在营床位超过

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与养老百科网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

泰康养老社区落地广西南宁,完成全国十三城布局
泰康养老社区落地广西南宁,完成全国十三城布局

2018年9月29日,泰康在广西南宁成功获得兴宁区三塘地块,该地块占地约228亩,将打造成广西壮族自治区首个大规模、全功能、国际标准的高品质医养社区泰康之家桂园,全部建成后可提

家庭担不起、政府包不起、企业赔不起,共有产权房如何让养老脱离窘境?
家庭担不起、政府包不起、企业赔不起,共有产权房如何让养老脱离窘境?

是养老,还是卖房? 在人口老龄化加速的大背景下,养老服务业却出现一床难求和空置率畸高的供需矛盾。2017年,民政部公布的数据显示,中国每千名老年人拥有养老床位27.2张,养老

破局养老地产:久久为功,方能长远
破局养老地产:久久为功,方能长远

儒家认为:孝为百行之冠、众善之始,天之经,地之义也,民之行也,德之本也,千百年来的中国人也将此作为自己尊老的人生信条。 如今中国 14 亿人口中近 2.5 亿的老年人口,据有关

北京:365套共有产权养老住房已售143套
北京:365套共有产权养老住房已售143套

正月初五,位于朝阳区双桥西巷的恭和养老中心,老人们吃过午饭,正在欣赏小朋友们的钢琴演奏。包饺子、贴福字、看演出,首批入住北京(楼盘)市首个共有产权养老试点的老人们

选择养老地产,享受周到细致的服务
选择养老地产,享受周到细致的服务

如果要简单解释“养老地产”的含义,那可以将它解释成“机构养老”和“居家养老”的结合体,将两者进行了最优组合,从而衍生了养老地产这一养老模式。任何一种单一的养老模式

保利地产太平保险强强联手 养老地产再添搅局者
保利地产太平保险强强联手 养老地产再添搅局者

目前中国太平拥有47万名员工和近2000家各级营业机构,经营区域涉及中国、北美、欧洲、大洋洲等国家和地区,而中国太平人寿保险业务个人客户数量达963万(2017年底数据)。 4月26日

养老地产盈利模式分析!
养老地产盈利模式分析!

盈利模式是在给定业务系统中各价值链所有权和价值链结构已确定的前提下企业利益相关者之间利益分配格局中企业利益的表现;简单的说,盈利模式就是企业赚钱的渠道,通过怎样的模

房企养老业务升级,从开发“扩容”到服务
房企养老业务升级,从开发“扩容”到服务

有能力涉足养老业务的房企一般都不放弃这片“蓝海”,比如万科、金地、龙湖、绿地、招商、保利、泰禾,如今又新增了龙湖。9月11日,龙湖发布养老品牌椿山万树,宣告跨界进军养

聂梅生:中国以房养老行不通
聂梅生:中国以房养老行不通

7 月 28 日,博鳌 21 世纪房地产论坛第 19 届年会在三亚举办,本次主题为走出舒适区:稳定平衡视野下的中性增长。全联房地产商会创会会长、清华校友房地产协会名誉会长聂梅生女士

养老地产行业全景图:“需求升级+政策红利”双轮驱动,养老地产有望开启新时代
养老地产行业全景图:“需求升级+政策红利”双轮驱动,养老地产有望开启新时代

需求升级叠加政策驱动,养老地产迎发展新契机:目前我国老龄化问题日益突显, 2018 年底 60 周岁及以上人口占总人口比重达 17.9% , 65 周岁及以上人口占比达 11.9% ,已超过联合国老龄