房企谋划养老市场,寻找可持续盈利点

2021-04-29 11:20 来源:新华网 浏览:
随着房地产市场从增量开发转向存量运营,房企纷纷谋划多元化布局、寻找新的增长点。近年来,养老产业前景被市场看好,包括万科、远洋、龙湖等多家房企加速抢滩养老市场并打造

  随着房地产市场从增量开发转向存量运营,房企纷纷谋划多元化布局、寻找新的增长点。近年来,养老产业前景被市场看好,包括万科、远洋、龙湖等多家房企加速抢滩养老市场并打造多条产品线,探索可持续盈利模式。

  “椿萱茂发展至今,已经建立了完整的国际化标准运营体系,打造服务全龄老年群体的长者社区、老年公寓、护理院三大产品线,覆盖全国五大核心城市。”日前,远洋养老副总经理谭超在椿萱茂开业六周年庆典上透露,未来将重点布局一二线的城市。

  据了解,远洋集团2009年开始拓展养老业务并成立养老业务中心;2012年,远洋正式成立养老业务专业公司——远洋养老运营管理有限公司,并推出旗下高品质养老服务子品牌——椿萱茂。截至目前,椿萱茂已布局全国五大城市群、十余个重点城市,拥有30余个项目及近2万张床位。产品线涵盖CLRC长者社区、CB老年公寓和CBN护理院。其中,北京已经开设6家老年公寓,2家长者社区,1家照料中心。

  “目前我们的项目基本上是重资产持有,尽管养老产业属于投资回报周期长的领域,但椿萱茂经过六年的探索,运营模式已经逐渐成熟,接下来将开展全国战略布局。”远洋养老运营管理公司相关负责人说。

  除远洋外,作为较早进入养老市场的企业之一,北京万科经过几年的探索与实践,养老业务收敛聚焦于两大产品线——突出专业护理能力的怡园和营造睦邻友好关系的随园。作为政企合作的一次尝试,万科北方区域最大的养老社区北京随园养老中心已于近日面市。

  北京万科方面表示,综合考虑城市的老龄化程度和经济发达程度,客户的需求情况和支付能力,北方区域在养老布局时选择进入的均为直辖市和省会城市。“养老业务对于现阶段的万科而言属于配套业务。对于养老业务而言也有自己的基本盘,只有做好产品和服务,才有可能赢得客户和市场,才有可能为未来的转型埋下种子。”

  截至目前,万科养老业务已布局16个城市,共储备带床位项目52个,可提供床位1万张以上,其中已开业项目中有接近5000床。北方区域已开业项目有北京、青岛、天津、济南、沈阳,北方区域养老在营床位超过

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