从郊区到市中心！养老社区画风有变 险企盈利到底难不难？

从2012年6月泰康第一家养老社区北京的燕园奠基动工时算起，保险机构布局养老社区已经8年了。七年之痒八年之痛没有上演，越来越多的险企布局了养老社区。不过，各家抢滩“养老赛道”的姿势有了不同。

最近略带共性的是，保险机构从以往画风一致的城郊新建大型高品质养老社区，走入市区，陆续布局一些小型但仍高品质的养老机构。据券商中国记者梳理，中国人寿、新华保险、中国太保、大家保险等险企，都已有了市区内的养老机构布局。

目前已在全国19个城市布局大型养老社区的泰康，最近表示下一步将推进“养老社区的全国化和发达城市的网络化”，在北京和上海等地围绕着城市化做连锁的养老布局，特别是偏康复、护理形态的业态。

保险机构布局养老社区是不是又看到了一些新的思路和风向？

“养老社区的全国化、发达城市的网络化”

泰康是保险业最早布局养老的，目前已在全国布局了19个城市的大型的养老社区，建筑面积超过300万平米，可容纳将近5万户。到今年年底，布局预计会增加到25个核心城市。

在8月18日泰康举办的首届长寿时代高峰论坛后媒体采访时，泰康健投CEO邱建伟介绍下一步的发展时提到：养老社区的全国化和发达城市的网络化。邱建伟表示，将特别围绕重点经济发达的区域和省会级的重点城市，进一步把高品质的养老生活方式，带给中产等更多人群。

“在北京和上海这些地方，高龄程度比较高的，我们会围绕着城市化做连锁的养老布局，特别是偏康复、护理形态的业态进行布局，今年就会有实际的落地。”邱建伟说。

去年11月泰康第五家养老社区即位于江苏苏州的泰康之家·吴园开业时，泰康有关人士就表示，吴园将作为长三角养老社区的一个旗舰，泰康计划在长三角形成一个养老网络，布局不同档次的养老社区实体。

论坛上，泰康保险集团总裁兼首席运营官刘挺军介绍，泰康已经布局的养老社区，特征是2000户到3000户左右，在近郊，一线城市是一小时车程，二线城市30到40分钟的车程。社区包括文化、娱乐、老年大学、运动、美食、餐饮等日常生活，同时配建一个二级康复和老年病医院，再连接到医疗中心或者合作的大型医疗机构，有重大疾病的时候进行转诊。

险资布局日益丰富，在市中心已有不少养老社区

自2007年泰康开始涉足养老产业以来，保险行业对于延伸到养老服务领域的研究越来越深入，布局养老社区的思路也越来越丰富。

过去几年，泰康保险、中国人寿、中国太保、新华保险、太平人寿、中国平安、合众人寿、君康人寿等大中型保险机构布局养老社区的标配是大型养老社区，大多位于城郊，每个社区的床位大约在1000~4000张。