明年全国将试点“以房养老” 南充老人顾虑多

9月14日，国务院明确提出明年全国将试点“以房养老”，引发广泛关注。随后，华西城市读本记者从南充市北湖公园休闲区域采访得知，对于新出台的“以房养老”政策，老人们并不“来电”。老人们总觉得自己辛苦一辈子的买的房子，拿给保险公司等金融机构做抵押，会很没有安全感。

老人：没房子就没安全感

据了解，如今在中国以房养老市场规模并不大，除少数金融机构开展外，大多数机构仅仅在观望，即使已经开展这项业务的银行也是申请者寥寥。针对这样的新业务，很多也是顾虑重重，不敢轻易把房产抵押出去。

家住南充市顺庆区南门坝的向大爷就认为，自己辛苦一辈子，好不容易退休的时候买套房，刚住没几年，如果抵押给金融机构，万一房子被骗跑了怎么办？家可以给自己一种归属感，没房子就没安全感。

“我跟儿子住在一起，我的房子抵押给银行，儿子住什么啊？”正在北湖公园锻炼身体的李玉珍老人，听见大家围在一起讨论这事，连忙跑过来。她告诉记者，因为自己有儿有女，他们还眼巴巴看着自己这房子呢，假如把这房子抵押了，自己的生活水平倒是提高了。“等我百年以后，我的房子让银行给收走了，我们儿女怎么办？”

对于以房养老的金融模式，不少老人对此不了解，此外，如何确定倒按揭利率也是难题，贷款额少老人不愿意，贷款期长机构又可能吃亏。

金融机构：还未公布相关政策

据了解，上世纪80年代中期，美国最早创立了“倒按揭”业务，即老人将房产抵押给银行或保险公司等机构，然后每月从这些机构领取一笔养老金，老人过世后，房产便由这些机构自由处置。这种“以房养老”的模式在欧美国家盛行30多年，在中国却面临重重阻力。上海曾在2007年试推过“以房养老”模式，但报名参与的老人寥寥无几，最终只得停办。

随后，华西城市读本记者又来到位于南充市顺庆区西河南路一保险公司，当记者问及其“以房养老”试点开展后，将抵押的住房用途时，该公司相关负责人则表示，现相关政策还未公布。

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何为“以房养老”？

“以房养老”，就是老人把已经付清贷款的房子，抵押给保险公司等金融机构，金融机构通过数据统计和精算，综合考虑房主的年龄、预期寿命、房产若干年后的价值等因素，定期发给房主一定数额的养老金。房主去世后，房产出售用于归还贷款，其升值部分归金融机构所有。