全国将推行以房养老 株洲14名老人仅1人接受

到底什么是“以房养老”？如果它在株洲试点，将给市民们带来什么？有多少株洲老人能够接受这种养老方式？记者昨日进行了走访。

“以房养老”的两种现有实现方式

老年人住房反向抵押养老保险(“以房养老”)，主要是指老人将自己拥有产权的房子作抵押，以定期取得一定数额的养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，目前，该养老方式已经在一些城市开始实施，主要有以下实现方式：

一种是类似于上海2007年推出的“以房自助养老”模式，即65岁以上的将自有产权房屋出售给上海市公积金管理中心，由公积金管理中心再将房屋返租给老人，出售房屋所得款项在扣除房屋租金、保证金及相关交易费用后全部由老人自由支配使用。

另一种则是老年人将房屋产权抵押给银行或者金融机构，在一定年限内，按月从银行或金融机构领取现金，相当于金融机构通过按月付款的方式，购买了房屋产权。这种方式曾在长春、北京等地实行。

不过，据媒体报道，在先后试行“以房养老”的这几个地方，选择此种养老方式的老人寥寥无几。

暂未在株洲推行，需要总行授权

2011年10月9日，中信银行在所有银行中率先公布实施“以房养老”(养老按揭)的方案。

按照中信银行规定，养老按揭是指老年人本人或法定赡养人以房产作为抵押，向银行申请贷款，用于老年人养老，银行核定一定贷款额度后，按月将贷款资金划入老年人账户。借款人只需按月偿还利息或部分本金，贷款到期后再一次性偿还剩余本金。如果到期后不能偿还本金，将以所抵押房产处置后的资金偿还银行贷款。

中信银行长沙分行办公室工作人员张宏旭昨日介绍，这是中信银行总行推出的业务，目前也只是在国内一些城市试点，湖南地区暂未推行，未来总行会根据其他城市试点的成绩决定是否将业务引入湖南。

中国银行株洲分行、建行株洲分行相关负责人均表示，“养老按揭”作为一种新业务，需要总行授权，株洲暂时没有实施的计划。

株洲老人最高每月能获得2万元养老金

中伟房产董事长游伟昨日介绍，“以房养老”并不是一个新话题，政府、业界等对此一直都有讨论，但直到目前，仍没有很好的实施办法。