“以房养老”如何“养”？

网友评论：

逆时针：看了不少有关“”的新闻，差点被陷进去。现在跳出来再想想这个问题，其实本质就是谁出钱养老的问题。不管是以房养老还是去做园丁养老，无非是拿出钱来，那么本质上，问题的核心是社会出资还是个人出资呢。如果社会人群给政府交了社保金，并且政府有过承诺，那么请政府拿出你们的诚意来，按照最初的许诺给交保人返回养老金。至于百姓在获得的养老金水平上，有没有多余的收入来提升自己老年的生活待遇，那是老百姓自己的事情，与政府就无关了。

孤单的琴键：目前养老保底的部分国家偿付都有困难了，应该合理避税，把钱放在自己手中，努力寻找投资渠道。

嘉宾点评：

江南晚报特约理财顾问

智信理财网特约嘉宾 成全

养老，一直是个大问题与大难题。纵观国际，进入老龄社会法国用了115年，德国用了40年，而日本用了24年，速度之快令人惊讶。根据联合国的人口统计数据，中国将在2024年至2026年前后进入老龄社会。

预计2050年，我国60岁以上的人口将达到4.38亿，80岁以上完全丧失劳动力的人口将达到一亿，每2.7个劳动人口对应一个老年人，累计将达到该年GDP的95%，这个数字让我们对未来充满了担忧。关于“延迟退休”的热议还未消退，“以房养老”又再起喧嚣。日前，国务院关于“以房养老”的条例一出，立刻引起社会广泛关注。

虽然“以房养老”在国外已经很成熟，但是从我国的情况看，目前还尚不具备充分的“以房养老”条件。在我国实行“以房养老”，就目前来说，有两大障碍和风险。第一，房屋“70年产权”的处置风险，第二，房价下行带来的收益风险。

另外，“以房养老”难推行的另一个重要原因就是：“以房养老”，顾名思义，前提条件就是要有房。那么，没有房子的人如何养老呢？有房人才能养老，无房人如何养老，这又将成为社会关注的另一大焦点问题。

“以房养老”能够实现的前提是老人有一套或多套住房，其具体操作办法和实施计划，预计明年才会出台，但能不能成行现在还不能确定。有一点是可以确定的，仅靠“以房养老”肯定还是不够的。“以房养老”，应该是建立在社会养老保障体系之外的个体养老选择。“以房养老”与“养老保险”，是“叶”与“根”的关系。作为“叶”的“以房养老”，可以是作为“根”的“养老保险”的有益补充，但二者的关系却不能混淆，或是本末倒置。“叶”可以起到辅助作用，但“根”才是决定性的。