临沂9成市民不接受"以房养老" 问题多引疑

日前，《国务院关于加快发展业的若干意见》正式对外发布，《意见》提出，“鼓励探索开展老年人住房反向抵押试点”。用百姓更容易理解的方式来讲，就是“以房养老”或者说“倒按揭”。

《意见》一发布，将“以房养老”的新型养老方式推向风口浪尖。17日，记者走访调查临沂市区部分小区发现，近9成居民表示很难接受这种养老方式。同时，市民对“以房养老”存在一些疑虑。

调查：多数居民难接受

对于“以房养老”，不少老年居民还较为陌生。“以房养老”是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。

17日中午，记者来到山东临沂市区金雀山路广电小区家属院。小区内，几名头发花白的老年人正坐在一起聊天。听了记者的介绍，几位老人连连摆手。

  “辛辛苦苦一辈子好容易挣了套房子，怎么能再抵押出去？！而且我和儿子住在一起，我如果把房子抵押给银行，将来儿子一家住到哪里？房子可是大事，不能说抵押就抵押。”王凤花女士说。

 “给了银行，我不是啥也没给孩子留下。再说我自己混了一辈子到头来好像什么也没有了似的，感觉很不好。反正我肯定不会选这种方式。”小区的刘先生也颇有顾忌。

  随后记者分别采访了三个小区里27名60岁以上的老人。其中，有2名老人没有子女，21名老人有属于自己的房产。在采访中，包括没有子女的老人在内，共有23名老人表示，即使有属于自己的房产，也不会选择“以房养老”的方式。

反响：“以房养老”问题多

 “但存方寸地，留与子孙耕”，房价高涨，很多市民对于房子有着特殊的感情。不仅老年人不认可，不少年轻人也对这种养老方式提出了疑问。

 对于老年人，想给子女有所留的观念，是制约他们选择的一大因素。同时，房价的不确定性也是政策实施面对的问题。

 “房价不确定，如果需要抵押，评估标准是什么？”王女士担心地问，“是否有权威机构能对房价做出明确评估，我们会不会吃亏？”

 与此同时，银行等金融机构也有自己的担心。一名不愿透露姓名的银行工作人员告诉记者，房价的不确定性是他们担忧的一个原因。

 “房价涨了好说，要是跌了怎么办？正向按揭贷款的风险是随着时间的推移不断减小，而‘倒按揭’恰恰相反，时间越长风险越大。此外，如何确定‘倒按揭’利率也是难题，贷款额少，老人不乐意；贷款期长，机构又可能吃亏。金融机构在这一过程其实要承担很大的风险。”该工作人员说。